中航力压龙湖 478亿夺天津红桥机电学院 新单价地王

来源:http://www.690327.com 作者: 2019-03-13 01:10

  8月31日,天津挂牌出让红桥机电学院地块,经过253轮激烈角逐,中航专题阅读)旗下天津瑞赛置业力压龙湖专题阅读),以47.8亿成功斩获该地块,楼面价26767元/平方米,溢价率85.63%,并成功刷新此前红桥区住宅用地单价地王纪录。

  据观点地产新媒体了解,红桥机电学院地块共吸引万科、中航、华远、龙湖、融创、正荣、中骏、远洋、K2等9家企业参与抢夺。

  其中尤以中骏、中航、龙湖、万科四家抢夺最为激烈,当叫价达到38.6亿时,万科率先止步,而中骏在叫价达到42.6亿后也放弃了争夺,中航、龙湖展开最后一站,最终,中航以47.8亿力压龙湖,成功斩获该地块,楼面价26767元/平方米,溢价率85.63%,成功刷新此前邵公庄地块创下的红桥区住宅用地单价地王纪录。

  资料显示,红桥机电学院地块位于红桥区纪念馆路北侧,其四至为:东至本溪路,南至纪念馆路,西至现状厂房,北至竹山路。挂牌公告显示,该地块出让土地总面积110415.7平方米,包含3宗子地块,其中A地24211.5平方米,B地32885.8平方米,C地53318.4平方米。土地用途为城镇住宅、商服、工业,该地块中居住用地(A地和B地)挂牌起始价为22.253亿元,工业用地(C地)挂牌起始价为3.497亿元,挂牌起始总价为25.75亿元。综合楼面价约7799元/平方米,纯住宅楼面价约14419元/平方米,工业研发楼面价1989元/平方米。

  挂牌公告要求,工业研发楼最小套型面积不得小于300平方米;建筑主体功能部分层高按照小于等于4.5米进行控制;竞买报名单位需引入至少一家全国性企业总部,注册地在红桥区;此外,竞得人需自持工业研发建筑面积不少于8万平方米,用于企业总部及相关单位。

  据了解,红桥区住宅用地此前的单价记录为邵公庄地块11526元/平方米,也就是说,该地块刚一挂牌就已经是红桥区新单价地王。值得注意的是,上述地块标注位置在2016年津洽会中以“天津现代设计产业园区项目”身份首次出现,彼时,项目给出的预计挂牌价格为:住宅8500元/平方米,工业研发1800元/平方米,综合楼面地价4800元/平方米。短短半年时间,纯住宅挂牌楼面价已涨至14419元/平方米,涨幅高达6000元。